山西焦炭集团办公大楼高48米，为混凝土结构。大楼采用特灵水冷螺杆机组进行供冷，采用天燃气锅炉供热。该大楼是基于一台螺杆式水冷机组运行，共两台空调水泵，其中一台运行，一台备用，共两台冷却水泵，其中一台运行，一台备用，一台冷却塔的空调机组进行节能改造。

通过对空调系统中的主机采用定流量、定温度模式运行。只要空调主机启动，冷冻水泵、冷却水泵、风机都在工频状态下运行。其特征是系统的循环水量保持定值不变；当建筑负荷变化时，通过调节冷水机组容量输出来适应末端负荷的变化。

空调系统加装节能智能化管理系统。利用现代的计算机技术、控制技术和网络技术，实现了对机房所有空调设备的集中管理和自动监测，确保机房内所有空调设备的安全运行，长期保持设备的低成本运行。设备出现异常时，系统能够准确、及时提供声、光及图文报警信息，提高了维护、维修的时效。

利用节能智能化管理系统对机房内空调系统的设备实行实时、全天候的自动监测和控制。并同时收集、记录、保存及分析管理系统运行的重要信息和数据，优化系统控制方案，达到提高能源效率，满足室内环境需求的同时，节省能源，节省人力，延长设备使用寿命，最大限度降低设备寿命周期的费用。并且系统简单，不需要复杂的自控设备。